TYP: usługowa, obowiązujący plan zagospodarowania
PRZYBLIŻONE WYMIARY: Działka w kształcie trójkąta o przybliżonych wymiarach 201-272-337m
teren usługowy, uzbrojony, przygotowany do budowy
Teren usługowy o powierzchni 2,79 ha zlokalizowany bezpośrednio przy centrum logistycznym w Modlniczce. Administracyjnie jest to Brzezie, gmina Zabierzów. Dojazd od ulicy Koralowej w Modlniczce.
Działka niezabudowana, przygotowana pod budowę inwestycji usługowo-biurowo-magazynowej (uzyskane PNB):
- działka uzbrojona (prąd, wod-kan, teletechnika) i wyłączona z produkcji rolnej;
- wykonane prace przygotowawcze jak: utwardzenia, stabilizacja, zakup zbiornika retencyjnego, 42 dolne źródła pod pompy gruntowe, wycinka drzew;
- prąd: wykonane złącze 400 kW, w II etapie 1 MW;
- woda: wykonana rozbudowa sieci i przyłącze;
- kanalizacja: wykonana rozbudowa sieci i przyłącze z przepompownią;
- teletechnika: przygotowana kanalizacja pod instalacje operatora (w ulicy Koralowej jest infrastruktura 3 dostawców);
- teren ogrodzony;
W obowiązującym MPZP działka leży w terenie oznaczonym symbolem 1U2 - Tereny zabudowy usługowej.
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
- zabudowa składowa i magazyny,
- obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej,
Zabudowa usługowa obejmuje usługi lokalne i ponadlokalne, w szczególności z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, centrów handlowych, centrów logistycznych, parków technologicznych, administracji i usług biznesowych, gastronomii, edukacji, turystyki, obsługi bankowej i usług finansowych, usług prawnych, projektowych, ochrony zdrowia i usług opiekuńczych, biur i lokali biurowych.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa produkcyjna wraz z zapleczem administracyjnym, socjalnym,
- budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
- dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
- obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
- obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.
Łączna powierzchnia zabudowy terenów wykorzystywanych w ramach przeznaczenia dopuszczalnego (dotyczy zabudowy) nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej możliwej do zabudowy
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%,
- wskaźniki intensywności zabudowy: 0,3 - 1,75 (możliwe podziały min. 20-arowe)
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
Działka w kształcie trójkąta o przybliżonych wymiarach 201-272-337m.
Kontakt do biura nieruchomości: 506-127-636
MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja, teletechnika
KONTAKT: 506-127-636
TREŚĆ NINIEJSZEGO OGŁOSZENIA NIE STANOWI OFERTY HANDLOWEJ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO
