TYP: usługowa, z aktualnym pozwoleniem na budowę
PRZYBLIŻONE WYMIARY: 95/80/88
pozwolenie na budynek handlowo-usługowy 600 m2
Do sprzedaży działka usługowa o pow. 37 ar z pozwoleniem na budowę budynku usługowo- handlowego w Cholerzynie w gm. Liszki. Dodatkowo możliwość adaptacji poddasza o pow. 500 m2.
link do filmiku:
https://vimeo.com/1117460225?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349
Pozwolenie jest na obiekt usługowo- handlowy parterowy jednokondygnacyjny o parametrach:
• pow. zabudowy 600m2
• pow. całkowita 600m2
• pow. użytkowa 545,3 m2 (w tym hali sprzedaży 441,6 m2 – pow. sprzedaży bez regałów 243,6m oraz pow. magazynowa i socjalna 103,7m2),
• wysokość budynku do kalenicy 10,49 m,
• oraz na 2 budynki wolnostojące: fryzjer (pow. 44,9 m2) i pizzeria (60,8m2).
Działka płaska na skrzyżowaniu dróg powiatowych (kierunek Kryspinów-Mników/Liszki-Morawica) z dwoma wjazdami z 2 stron (wykonane z kostki brukowej – widoczne na załączonych zdjęciach).
Miejsce bardzo dobre pod sklep, punkty usługowe, ze względu na lokalizację oraz brak większej konkurencji w bliskim sąsiedztwie.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, a teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
• zabudowa mieszkaniowo- usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
• obiekty usługowe,
• usługi publiczne,
• dopuszczalne budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania,
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,4 a pow. biologicznie czynna min. 15%,
• max. rzut budynku usługowego (z wyłączeniem usług publicznych) nie może przekraczać pow. 600m2 i wysokości 11 m,
• wysokość dla garaży do 7 m a dla pozostałych do 9 m,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci 37 – 45 stopni (dopuszczalne dachy płaskie dla garaży, budynków gosp. i wiat).
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja na działce. Wymiary działki (kształtem zbliżony do trójkąta równoramiennego): podstawa ok. 95 m i ramiona ok. 80 m - 88 m.
Teren płaski z dojazdem z 2 stron z dwóch dróg powiatowych (wykonane i odebrane zjazdy). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu przystanek autobusowy.
Bardzo dobre miejsce pod sklep i punkty usługowe. Dodatkowo miejsce na poddaszu o kolejne 500m2.
Cena: 1.850.000 zł do negocjacji.
MEDIA: na działce
KONTAKT: 513-122-202
TREŚĆ NINIEJSZEGO OGŁOSZENIA NIE STANOWI OFERTY HANDLOWEJ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO
