OPIS: Do sprzedaży działka o pow. 63 ar w Przegini Duchownej gm. Czernichów.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania nieruchomość przeznaczona pod:

1. w części ok. 39 ar w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza (zakaz szeregowej),
• dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe o pow. użytkowej do 50m2,
• budynki usługowe o pow. użytkowej do 80m2,
• lokale usługowe w budynkach mieszkalnych,
• max. pow. zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej 25%,
• pow. biologicznie czynna min. 70%,
• max. wysokość zabudowy do 9 m o kącie nachylenia dachu 37 – 45 stopni (dachy dwu lub czterospadowe) a dla zabudowy do 6 m wysokości dopuszcza się dach o kącie 20- 45 stopni nachylenia,
• gabaryty zabudowy: rzut budynku prostokątny – wydłużony z dopuszczeniem ganków i podcieni o skrajnych wymiarach do 25 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5,
• min. liczba miejsc do parkowania: 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) a dla usług 1 miejsce na każde 80 m2 pow. użytkowej.
• podział na nowe działki min. 15 ar,
• zakaz realizacji ogrodzeń pełnych.
2. w części ok. 12,5 ar w terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (w tym agroturystyka):
• dopuszczalne garaże o pow. użytkowej do 50 m2,
• obiekty małej architektury i miejsca postojowe oraz dojścia i dojazdy,
• max. pow. zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej 20%,
• pow. biologicznie czynna w odniesieniu do działki budowlanej min. 50%,
• max. wysokość zabudowy do 9 m o kącie nachylenia dachu 37 – 45 stopni,
• gabaryty zabudowy: rzut budynku prostokątny – wydłużony z dopuszczeniem ganków i podcieni o skrajnych wymiarach do 25 m,
• usytuowanie budynku względem drogi: kalenicą równolegle lub prostopadle do osi drogi,
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5,
• min. liczba miejsc do parkowania: 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem), realizowane na terenie inwestycji.
3. w części ok. 11,5 ar w terenach trwałych użytków zielonych.

Działka w miarę płaska, położona na uboczu wsi z dojazdem drogą dobrze utwardzoną (kruszony asfalt). W bliskim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna, tereny zielone oraz szkoła. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy.
Ciche i spokojne miejsce w otoczeniu zieleni. Na części działki są drzewa, które sprawiają, że nieruchomość jest urokliwa.
Media: woda i kanalizacja (jest także studzienka) na działce w części budowlanej. Prąd na działkach obok.
Wymiary: działka o nieregularnym kształcie. Szerokość od ok. 15 m do ok. 36 m i długości ok. 310 m (szersza część w terenach budowlanych).

Cena: 630.000 zł do negocjacji.

MEDIA: woda i kanalizacja (jest także studzienka) na działce w części budowlanej. Prąd na działkach obok.

KONTAKT: 513-122-202