OPIS: OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Do sprzedaży działka mieszkalno – usługowa o pow. 30,46 ar w Mogilanach k/Krakowa. Nieruchomość w obowiązującym planie zagospodarowania przeznaczona pod zabudowę:
• mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą lub bliźniaczą,
• mieszkalno- usługową
• garaży wolnostojących
• budynków gospodarczych.
• wysokość zabudowy mieszkalnej i mieszkalno- usługowej do 9,5 m, garaży i budynków gospodarczych do 6 m. Wysokość podmurówki do 1,2 m.
• dachy czterospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia 35 – 45 stopni.
• zakaz lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 1000m2.
• zakaz zabudowy usługowej wolnostojącej.
• wskaźnik intensywności zabudowy do 0,45.
• powierzchnia biologicznie czynna min. 30%.
W nowym projekcie planu (wyłożony) teren przeznaczony będzie pod:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wolnostojącą i bliźniaczą,
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,5 ,
• pow. biologicznie czynna min. 30 %,
• max. wskaźnik pow. zabudowy 40 %,
• max. pow. zabudowy budynku usługowego (z wyłączeniem usług publicznych) do 500 m2,
• podział na nowe działki min. 10 ar,
• wysokość zabudowy do 9,5 m, dla usług publicznych do 12 m, dla garaży, wi at i bud. gosp. do 7 m,
• kąt nachylenia dachu 35 – 45 stopni, z dopuszczeniem dachów zielonych oraz płaskich dla ganków i wiat oraz dobudowanych do budynku garaży,
• taras na parterze lub dachu garażu.
Działka położona przy drodze gminnej w bliskim sąsiedztwie Zakopianki, domków jednorodzinnych i lasu.
Media: na działce kanalizacja, woda i gaz. Prąd w sąsiedztwie.
Kształt działki nieregularny o wymiarach: szer. z frontu przy drodze ok. 95 m (w głębi 86m i na końcu 20 m)i głębokość od drogi ok. 30 m – 57 m.

Nieruchomość nadaje się zarówno pod budowę dużego domu w sąsiedztwie lasu, osiedla domków lub pod działalność gospodarczą.

Cena: 499 tys. zł do negocjacji.

MEDIA: na działce kanalizacja, woda i gaz. Prąd w sąsiedztwie.

KONTAKT: 513-122-202