OPIS: Do sprzedaży działka usługowa o pow. 50 ar w Krakowie – Olszanicy (blisko Balic).
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, część działki o pow. ok. 41 ar ujęta jest w terenach zabudowy usługowej, a w ok. 9 ar w terenach pod drogę publiczną. Wyznaczona jest także strefa zielni niskiej (bufor między drogą publiczną a terenem usługowym).
W ternach usługowych ustala się:
• jako podstawowe przeznaczenie pod zabudowę budynkami usługowymi,
• możliwość lokalizacji garaży naziemnych jedno- i wielokondygnacyjnych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu,
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 – 1,2
• max. wysokość zabudowy 12 m,
• pow. biologicznie czynna min. 50 %
• nakaz realizacji komponowanej zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (z tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o pow. nie mniejszej niż 50% z ustalonej wielkości min. wskaźnika terenu biologicznie czynnego
• dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
• nakaz stosowania zieleni pnącej lub ogrodów pionowych, stanowiących min. 30% elewacji budynku,
• nakaz stosowania dachów płaskich jako dachów zielonych ekstensywnych.
Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej ul. Olszanicka w Krakowie. W bezpośrednim sąsiedztwie puste działki (pola). Najbliższe zabudowania w odl. ok. kilkuset metrów. Bardzo dobry dojazd do lotniska, centrum Krakowa, obwodnicy autostradowej. Brak ograniczeń tonażowych.
Teren płaski, bezpośrednio przylegający do drogi o wymiarach szer. ok. 33 m i dł. ok. 150 m – 159 m. Media: prąd w pobliżu działki, inne media do podciągnięcia.

Cena: 4.300.000 zł do negocjacji.

MEDIA: do podciągnięcia

KONTAKT: 513-122-202