OPIS: Do sprzedaży działka o pow. 3,8641 ha położona w Czernichowie k/Krakowa. Nieruchomość w całości płaska, położona pod lasem w otoczeniu pól i łąk. W niedalekim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą częściowo utwardzoną, częściowo polną – ok. 250 m do drogi asfaltowej. Łącznie są 3 drogi dojazdowe do nieruchomości. Teren świetnie nadaje się na różną działalność rolną, w tym stadnina koni, hodowla, uprawy rolne, agroturystyka, gospodarstwo rolne dla osób ceniących ciszę i spokój z dala od zabudowy w otoczeniu zieleni.
Media: prąd i woda do podciągnięcia. Brak gazu i kanalizacji. Wymiary całego terenu: długość ok. 630 m i szerokość od ok. 30 m do ok. 110 m (większa część to ok. 60 m szerokości).

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania część działki, tj. ok. 98 ar przeznaczona pod – symbol planu ,,RM-I”:
• zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (w także agroturystyka jako część gospodarstwa rolnego);
• dopuszczalne budynki garażowe o pow. użytkowej do 50 m2;
• maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 20%;
• powierzchnia biologicznie czynna min. 70% powierzchni działki budowlanej;
• wysokość zabudowy do 9 m;
• dach dwuspadowy lub czterospadowy o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37 – 45 stopni;
• gabaryty zabudowy: rzut budynku prostokątny – wydłużony, z dopuszczeniem ganków i podcieni o skrajnych wymiarach do 25 m;
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,4;
• zakaz budowy ogrodzeń pełnych.

W pozostałej części działka przeznaczona jako tereny trwałych użytków rolnych, tereny rolne z zadrzewieniem i zakrzewieniem – symbol planu ,,RZ”.

Działka jest podzielona na 12 działek (10 działek o pow. 30 ar; jedna 49 ar i jedna 36,73 ar). Nieruchomości, które są w części RM to 5 działek. Reszta w całości jako tereny RZ.

Cena za cały teren, tj. 3,8641 ha to 1,4 mln zł.

Możliwość kupna mniejszego terenu.

MEDIA: prąd i woda do podciągnięcia. Brak gazu i kanalizacji

KONTAKT: 513-122-202