OPIS: OSTATNI DOM! BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU 2% PCC U NOTARIUSZA. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Inwestycja w Brzeziu (gm. Zabierzów) przy ulicy Źródlanej składająca się z 4 budynków wolnostojących jednorodzinnych. Na sprzedaż ostatni dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 102,69 m2 (pow. podłóg 110,83 m2) na działce od 3,16 ar oraz udział w drodze dojazdowej (w cenie). Aktualnie trwają prace budowlane: ostatni budynek w stanie deweloperskim (nieaktualne), trzeci w stanie surowym zamkniętym (nieaktualne), drugi - ściany parteru i płyta (AKTUALNE, budynek 1B, stan deweloperski planowany na koniec stycznia 2026) i pierwszy - ściany parteru i płyta (nieaktualne). Domy odznaczają się nowoczesną prostą formą, funkcjonalnym, przestronnym wnętrzem z dużymi przeszkleniami na parterze.

Na parterze: salon z jadalnią połączony z kuchnią i spiżarnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój
Na piętrze: 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienka.

Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła powiązaną z systemem rekuperacji. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki (zostaną przygotowane instalacje)

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Budynki są bardzo solidnie wykonane z wysokiej klasy materiałów. W standardzie wykończenia:
• Fundamenty żelbetowe z izolacjami
• Ściany zewnętrzne z bloczka z betonu komórkowego gr. 24cm
• Ściany działowe z bloczka komórkowego gr. 10cm
• Dach pokryty dachówką ceramiczną
• Schody żelbetowe
• Tynki wewnętrzne gipsowe
• Ocieplenie poddasza użytkowego pianką wraz z zabudową GK
• Wylewki wewnętrzne cementowe
• Okna PCV 3-szybowe z ciepłym montażem wraz z przesuwnymi drzwiami HST w wyjściu na taras (firma PETECKI)
• Portfenetry na oknach balkonowych
• Drzwi wejściowe GERDA
• Instalacje wewnętrzne wod. – kan.
• Instalacje centralnego ogrzewania z pompą ciepła o mocy 8kW i ogrzewaniem podłogowym
• Instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją
• Instalację elektryczną wewnętrzną
• Instalację internetową i RTV
• Instalację wideodomofonową
• Termoizolację ścian zewnętrznych z tynkiem ozdobnym

Dostępnych jest też wiele opcji m.in..:
• Instalacja pod panele fotowoltaiczne
• Rolety zewnętrzne lub żaluzje
• Instalacja sygnalizacji włamania i napadu
• Instalacja monitoringu
• Instalacja pod smart home

W standardzie zagospodarowania terenu przewidziano:
• Zjazd z drogi publicznej z drogą wewnętrzną z kostki brukowej
• Ogrodzenie całej działki osiedla z bramą przesuwną
• Dwa miejsca parkingowe dla każdego domu pod zadaszoną wiatą
• Ogrodzenie indywidualne ogródka każdej działki
• Taras zewnętrzny
• Schodki wejściowe
• Zbiornik na wodę deszczową dla każdego domu

Bardzo spokojne miejsce. W sąsiedztwie wyłącznie nowe domy jednorodzinne. W okolicy szkoła i przedszkole (450m), przystanek MPK (600m), duży sklep Lewiatan (1,8km), centrum handlowe Factory (4,5km). Ponadto, w pobliżu piękne tereny spacerowe i szlaki turystyczne (Dolina Kluczwody, Bolechowicka, Kobylańska, Będkowska). Bardzo dobry dojazd do Krakowa (5km) oraz obwodnicy (3km).

Lokalizacja google: https://maps.app.goo.gl/W1pfyAcZSSW9LZyV8

Kontakt do biura nieruchomości: 506-127-636

MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

KONTAKT: 506-127-636